Estimation théorique
Rue du Vieux Bourg,45700 Villemandeur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vieux Bourg,45700-Villemandeur indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevillon-sur-Huillard (45092), comprenant 1477 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.601€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.601€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevillon-sur-Huillard (45092), comprenant 1477 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 2 | RUE XAVIER BICHAT | 4 | 77 | 617 | 130000€ | 1688€ |
2023-05-05 | 4 | RUE XAVIER BICHAT | 3 | 61 | 620 | 126000€ | 2066€ |
2021-09-14 | 35 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 92 | 484 | 129000€ | 1402€ |
2022-06-03 | 23 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 81 | 749 | 93750€ | 1157€ |
2023-03-02 | 23 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 135 | 500 | 212000€ | 1570€ |
2022-05-19 | 6 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 69 | 550 | 95000€ | 1377€ |
2023-03-01 | 8 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 69 | 574 | 114010€ | 1652€ |
2022-08-25 | 10 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 82 | 509 | 97000€ | 1183€ |
2023-06-12 | 56 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 69 | 513 | 130000€ | 1884€ |
2021-10-23 | 7 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 92 | 497 | 140000€ | 1522€ |
2021-11-05 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 507 | 132000€ | 1610€ |
2023-02-24 | 45 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 93 | 500 | 175000€ | 1882€ |
2022-01-14 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 82 | 533 | 142100€ | 1733€ |
2021-07-16 | 141 | CHE DE ST DENIS | 2 | 45 | 449 | 140000€ | 3111€ |
2021-09-07 | 803 | RUE DES BLEUETS | 3 | 60 | 520 | 85000€ | 1417€ |
2021-01-08 | 817 | RUE DES BLEUETS | 3 | 75 | 506 | 76000€ | 1013€ |
2019-10-19 | 76 | RUE DU 82 REGIMENT D INFANTERI | 4 | 86 | 602 | 154100€ | 1792€ |
2023-03-23 | 76 | RUE DU 82 REGIMENT D INFANTERI | 4 | 86 | 602 | 188000€ | 2186€ |
2022-12-22 | 74 | RUE DU 82 REGIMENT D INFANTERI | 5 | 96 | 584 | 100000€ | 1042€ |
2022-03-30 | 125 | CHE DE ST DENIS | 4 | 90 | 430 | 119600€ | 1329€ |
2022-03-08 | 866 | RUE DES BLEUETS | 2 | 43 | 257 | 40000€ | 930€ |
2021-09-07 | 35 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 69 | 516 | 159800€ | 2316€ |
2021-12-03 | 52 | RUE DE BEL AIR | 5 | 136 | 500 | 237500€ | 1746€ |
2020-06-10 | 730 | RUE DES BLEUETS | 3 | 53 | 478 | 69000€ | 1302€ |
2021-08-05 | 62 | RUE DU 82 REGIMENT D INFANTERI | 3 | 63 | 325 | 177000€ | 2810€ |
2022-08-30 | 13 | RUE DE BEL AIR | 6 | 103 | 819 | 180250€ | 1750€ |
2022-03-05 | 1 | RUE DE BEL AIR | 5 | 98 | 749 | 163000€ | 1663€ |
2019-10-15 | 103 | CHE DE ST DENIS | 3 | 92 | 702 | 138000€ | 1500€ |
2019-08-02 | 675 | RUE DES BLEUETS | 3 | 60 | 463 | 110000€ | 1833€ |
2022-01-26 | 52 | RUE MAINGUET | 3 | 92 | 260 | 135000€ | 1467€ |
2023-05-10 | 30 | RUE DES PELLERINS | 4 | 82 | 987 | 133000€ | 1622€ |
2021-10-08 | 66 | RUE DU VIEUX BOURG | 6 | 151 | 885 | 160000€ | 1060€ |
2021-05-26 | 19 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 102 | 220 | 135000€ | 1324€ |
2019-08-10 | 28 | RUE FALOUR | 5 | 94 | 755 | 164000€ | 1745€ |
2020-02-06 | 91 | CHE DE ST DENIS | 2 | 70 | 127 | 87000€ | 1243€ |
2020-09-22 | 24 | RUE FALOUR | 5 | 94 | 569 | 155000€ | 1649€ |
2021-09-25 | 20 | RUE THOMAS BARREAU | 3 | 88 | 439 | 140000€ | 1591€ |
2023-06-20 | 9 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 69 | 532 | 120000€ | 1739€ |
2022-07-29 | 27 | RUE FALOUR | 3 | 72 | 493 | 83000€ | 1153€ |
2022-08-12 | 35 | RUE DU BUISSON | 4 | 92 | 700 | 205000€ | 2228€ |
2023-03-21 | 36 | RUE DES PELLERINS | 3 | 57 | 454 | 147900€ | 2595€ |
2023-05-30 | 27 | RUE THOMAS BARREAU | 4 | 59 | 264 | 25000€ | 424€ |
2020-06-24 | 196 | RUE DES JONCS | 4 | 64 | 680 | 136000€ | 2125€ |
2022-02-05 | 10 | RUE DE BEL AIR | 4 | 90 | 511 | 124000€ | 1378€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DE BEL AIR | 4 | 142 | 826 | 112000€ | 789€ |
2022-07-21 | 73 | RUE DE BEL AIR | 4 | 69 | 417 | 144000€ | 2087€ |
2023-06-01 | 73 | RUE DE BEL AIR | 4 | 69 | 417 | 199000€ | 2884€ |
2021-01-06 | 436 | RUE DES BLEUETS | 4 | 73 | 921 | 139990€ | 1918€ |
2019-09-14 | 33 | RUE MAINGUET | 4 | 110 | 195 | 164500€ | 1495€ |
2022-11-14 | 75 | RUE DE BEL AIR | 4 | 69 | 414 | 136000€ | 1971€ |
2022-12-12 | 3 | RUE DE BEL AIR | 4 | 115 | 901 | 150000€ | 1304€ |
2019-08-24 | 174 | RUE DES JONCS | 4 | 64 | 696 | 85000€ | 1328€ |
2020-09-19 | 52 | AV D ANTIBES | 3 | 73 | 465 | 97000€ | 1329€ |
2023-02-04 | 7 | RUE FERDINAND BUISSON | 2 | 59 | 262 | 90000€ | 1525€ |
2019-12-14 | 146 | RUE DES JONCS | 4 | 73 | 543 | 121000€ | 1658€ |
2022-01-11 | 146 | RUE DES JONCS | 4 | 73 | 543 | 159900€ | 2190€ |
2022-10-07 | 27 | RUE MAINGUET | 4 | 100 | 682 | 148950€ | 1490€ |
2021-05-28 | 25 | RUE MAINGUET | 4 | 96 | 300 | 125000€ | 1302€ |
2019-06-04 | 98 | AV D ANTIBES | 7 | 172 | 776 | 291700€ | 1696€ |
2021-03-24 | 13 | RUE DE VIMORY | 2 | 53 | 1387 | 64400€ | 1215€ |
2021-10-18 | 120 | AV D ANTIBES | 5 | 118 | 776 | 110000€ | 932€ |
2020-12-10 | 144 | AV D ANTIBES | 3 | 59 | 310 | 55000€ | 932€ |
2022-04-12 | 160 | AV D ANTIBES | 5 | 101 | 354 | 85000€ | 842€ |
2021-07-03 | 13 | RUE FALOUR | 5 | 120 | 477 | 175000€ | 1458€ |
2019-05-21 | 20 | RUE MAINGUET | 4 | 120 | 285 | 130600€ | 1088€ |
2023-03-16 | 81 | RUE DE BEL AIR | 6 | 159 | 712 | 272000€ | 1711€ |
2022-10-25 | 12 | RUE DE VIMORY | 3 | 56 | 476 | 74000€ | 1321€ |
2022-12-22 | 29 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 666 | 143000€ | 1430€ |
2022-07-27 | 286 | RUE DES BLEUETS | 8 | 190 | 970 | 227000€ | 1195€ |
2021-05-21 | 107 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 52 | 243 | 130000€ | 2500€ |
2021-12-07 | 17 | RUE MAINGUET | 4 | 106 | 376 | 245000€ | 2311€ |
2020-11-20 | 227 | RUE DES BLEUETS | 3 | 68 | 411 | 100000€ | 1471€ |
2023-04-05 | 24 | RUE PASTEUR | 6 | 99 | 524 | 135000€ | 1364€ |
2020-08-21 | 51 | CHE DE ST DENIS | 2 | 45 | 158 | 79999€ | 1778€ |
2022-04-15 | 113 | RUE DES JONCS | 4 | 84 | 448 | 115000€ | 1369€ |
2020-03-17 | 250 | RUE DES BLEUETS | 3 | 68 | 482 | 82500€ | 1213€ |
2020-01-17 | 11 | RUE DE VIMORY | 5 | 140 | 0 | 87000€ | 621€ |
2021-05-11 | 2 | RUE FALOUR | 6 | 119 | 555 | 257000€ | 2160€ |
2020-10-16 | 92 | RUE ANDRE COQUILLET | 6 | 155 | 814 | 152500€ | 984€ |
2023-03-13 | 19 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 120 | 367 | 136250€ | 1135€ |
2022-01-22 | 187 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 86 | 635 | 152000€ | 1767€ |
2022-03-01 | 92 | RUE ANDRE COQUILLET | 7 | 152 | 559 | 199000€ | 1309€ |
2020-10-09 | 214 | RUE DES BLEUETS | 3 | 85 | 571 | 57500€ | 676€ |
2020-07-18 | 101 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 75 | 100 | 59000€ | 787€ |
2022-05-06 | 101 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 75 | 100 | 103000€ | 1373€ |
2022-11-12 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 93 | 500 | 162000€ | 1742€ |
2021-01-30 | 130 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 115 | 614 | 135450€ | 1178€ |
2019-10-05 | 7 | RUE MAINGUET | 4 | 105 | 620 | 175000€ | 1667€ |
2022-03-12 | 126 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 189 | 534 | 205000€ | 1085€ |
2021-05-05 | 108 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 180 | 614 | 221000€ | 1228€ |
2022-04-06 | 5 | RUE DE VIMORY | 2 | 64 | 161 | 30000€ | 469€ |
2021-07-09 | 120 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 1032 | 146500€ | 2254€ |
2021-10-12 | 118 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 101 | 2143 | 85000€ | 842€ |
2020-08-31 | 1 | RUE MAINGUET | 4 | 120 | 250 | 191500€ | 1596€ |
2022-10-14 | 80 | RUE ANDRE COQUILLET | 4 | 77 | 680 | 185000€ | 2403€ |
2021-11-13 | 65 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 75 | 500 | 110000€ | 1467€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DE VIMORY | 2 | 57 | 135 | 90000€ | 1579€ |
2022-03-18 | 79 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 60 | 14 | 85000€ | 1417€ |
2022-05-27 | 79 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 60 | 417 | 74800€ | 1247€ |
2021-06-12 | 32 | RUE SEDILLOT | 4 | 95 | 117 | 112500€ | 1184€ |
2021-03-04 | 89 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 266 | 50200€ | 837€ |
2021-05-20 | 29 | RUE SEDILLOT | 4 | 80 | 80 | 133000€ | 1663€ |
2020-11-18 | 30 | RUE SEDILLOT | 4 | 56 | 194 | 55000€ | 982€ |
2019-07-08 | 81 | RUE ANDRE COQUILLET | 4 | 110 | 715 | 170000€ | 1545€ |
2021-05-20 | 74 | RUE ANDRE COQUILLET | 2 | 90 | 90 | 93000€ | 1033€ |
2021-12-04 | 103 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 100 | 1076 | 220000€ | 2200€ |
2020-05-05 | 10 | RUE HOCHE | 3 | 78 | 0 | 60500€ | 776€ |
2022-09-16 | 104 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 75 | 1988 | 153000€ | 2040€ |
2022-12-27 | 453 | RUE DU VERNISSON | 4 | 67 | 955 | 42500€ | 634€ |
2020-12-11 | 415 | AV D ANTIBES | 3 | 81 | 451 | 158000€ | 1951€ |
2023-06-29 | 45 | AV GAILLARDIN | 4 | 203 | 766 | 316000€ | 1557€ |
2020-10-02 | 77 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 145 | 1258 | 197000€ | 1359€ |
2023-06-30 | 14 | RUE LAMARTINE | 4 | 70 | 460 | 98100€ | 1401€ |
2022-10-17 | 6 | BD JOHN KENNEDY | 4 | 64 | 722 | 127885€ | 1998€ |
2022-12-15 | 6 | RUE LAMARTINE | 5 | 82 | 497 | 176000€ | 2146€ |
2020-07-29 | 54 | AV GAILLARDIN | 3 | 84 | 153 | 107000€ | 1274€ |
2021-02-19 | 33 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 8 | 150 | 458 | 178800€ | 1192€ |
2022-09-15 | 18 | RUE SEDILLOT | 4 | 72 | 280 | 145000€ | 2014€ |
2020-09-18 | 28 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 111 | 591 | 237600€ | 2141€ |
2020-12-22 | 17 | RUE SEDILLOT | 3 | 65 | 109 | 110000€ | 1692€ |
2022-10-15 | 5 | RUE DU BUISSON | 6 | 123 | 500 | 235000€ | 1911€ |
2019-11-09 | 39 | AV GAILLARDIN | 5 | 96 | 390 | 120000€ | 1250€ |
2022-05-12 | 10 | RUE LAMARTINE | 5 | 82 | 723 | 52500€ | 640€ |
2023-06-30 | 50 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 140 | 500 | 240000€ | 1714€ |
2019-06-18 | 59 | RUE DU FBG D ORLEANS | 6 | 97 | 292 | 135000€ | 1392€ |
2022-01-17 | 6 | RUE PASTEUR | 2 | 85 | 502 | 154373€ | 1816€ |
2022-06-01 | 55 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 101 | 406 | 242194€ | 2398€ |
2020-12-23 | 37 | AV GAILLARDIN | 5 | 76 | 210 | 165000€ | 2171€ |
2022-06-01 | 22 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 92 | 512 | 79000€ | 859€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DU PONT SAINT ROCH | 3 | 87 | 133 | 185000€ | 2126€ |
2021-06-18 | 10 | RUE ERNEST MALATRE | 3 | 86 | 520 | 153700€ | 1787€ |
2020-02-22 | 10 | RUE ERNEST MALATRE | 3 | 86 | 520 | 155000€ | 1802€ |
2022-02-19 | 6 | RUE ERNEST MALATRE | 4 | 90 | 335 | 117000€ | 1300€ |
2019-12-21 | 17 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 139 | 78 | 145000€ | 1043€ |
2021-08-06 | 535 | AV D ANTIBES | 4 | 88 | 604 | 194400€ | 2209€ |
2021-07-03 | 74 | RUE DU FBG D ORLEANS | 5 | 109 | 0 | 129000€ | 1183€ |
2023-01-31 | 300 | RUE DU CHRIST | 2 | 97 | 500 | 410000€ | 4227€ |
2023-01-14 | 54 | RUE JEAN JAURES | 4 | 77 | 35 | 93000€ | 1208€ |
2020-09-05 | 175 | RUE DU CHRIST | 4 | 190 | 578 | 153000€ | 805€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DU PONT SAINT ROCH | 2 | 65 | 267 | 151500€ | 2331€ |
2022-06-17 | 50 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 42 | 59000€ | 738€ |
2021-12-30 | 18 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 40 | 403 | 57000€ | 1425€ |
2021-06-26 | 13 | RUE ERNEST MALATRE | 5 | 74 | 542 | 169000€ | 2284€ |
2022-07-22 | 64 | RUE DU FBG D ORLEANS | 2 | 45 | 48 | 50500€ | 1122€ |
2019-06-29 | 7 | RUE SEDILLOT | 5 | 112 | 440 | 112000€ | 1000€ |
2020-01-08 | 62 | RUE DU FBG D ORLEANS | 3 | 80 | 54 | 50000€ | 625€ |
2023-04-14 | 4 | RUE SEDILLOT | 4 | 107 | 124 | 115000€ | 1075€ |
2021-10-20 | 34 | RUE JEAN JAURES | 5 | 102 | 475 | 160000€ | 1569€ |
2021-08-30 | 2 | RUE SEDILLOT | 7 | 150 | 162 | 217000€ | 1447€ |
2020-06-17 | 172 | RUE DU VERNISSON | 4 | 62 | 517 | 112000€ | 1806€ |